Notre arrivée s'est faite en bus en provenance de Londres, 9h de trajet pour 9£ / personnes plutot économique comme moyen de transport merci NATIONAL EXPRESS.
A la descente du bus (20h30) on récupère nos bagages et direction la sortie du coté de PRINCES STREET l'artère principale d'EDINBURGH.1ere impression: Il ne fait pas si froid (ça c'est pour tout ceux qui nous ont dit qu'on allait se geler...)
2eme impression: Il n'y a pas enormement de circulation (contrairement à Londres à cette heure)
3 eme impression: Les gens ne semblent pas stressés et nous aident à trouver notre chemin, remerciement particulier à un habitant de FOUNTAINBRIDGE qui nous a accompagné pendant 5 minutes jusqu'au bus.
Après avoir passé 45 minutes à trouver la route de notre hôte, nous sommes arrivés du coté de SLATEFORD GREEN, petite bourgade residentielle ou nous resterons 3jours chez MAXIMILIAN et ALESSIA qui s'avereront etre des hôtes AIRBNB remarquables et attentionnés.
Durant ces 3 jours, pas de pause touristique, on part directement en quête d'un logement de type co-location ou studio, l'ami GOOGLE est bien utile pour rechercher les agences immobilieres appellées plus communément "Letting Agent " et " Property Manager", on en liste quelques une et nous voila parti en ville.
IMPORTANT: Le prix d'un billet de bus donne accès à tout le réseau "aller-simple" 1.5£ / "day ticket" 4£
Premier démarchage chez RENTLOCALLY où nous sommes acceuilli avec le sourire, nous obtiendrons un rendez vous le lendemain pour une viste d'appartement (Super !!! mais un peu trop simple...).
Retour à l'agence le lendemain, accueil toujours chaleureux, on nous donne les clefs et on part decouvrir l'appartement situé non loin du quartier de Leith.
La visite est agreable, l'appartement propre, bien équipé mais quelque chose est bizarre, beaucoup de courrier stocké dans un placard et autant d'occupants qui sont passés ici en peu de temps...
Retour à l'agence, on passe aux choses serieuses, l'agent nous montre la liste d'attente "monstrueuse" pour les visites (Commercial quand tu nous tiens...) et nous incite donc à choisir rapidement... Il demande des preuves financieres, on lui montre l'etat de nos comptes (Bien fournis pour l'occasion), le mois de caution passe bizarrement à 3 mois et payable en cash sur un compte bancaire sans RIB...
ça sent l'arnaque, on pretexte une impossibilité technique de la banque pour pouvoir sortir autant de cash en si peu de temps et nous partons.
Après cet épisode nous avons décidé de recentrer nos demarches vers l'obtention d'un job et du NINO.
Etant donné le nombre d'agences de location et la forte demande du mois de septembre jusqu'à decembre, les 1ers arrivés sont les 1ers servi, la concurrence est rude...
A RETENIR:
1) La co-location pour les couples est très difficile à obtenir donc privilegier dès le depart un appartement de type studio / T1
2) La location d'un appartement passe obligatoirement par l'obtention d'un travail pour les locataires avec prise de réferences professionnelles (écosse) et personnelles dans le pays d'origine...
Peu de chance que votre candidature aboutisse meme si un seul de vous travail.
3) Le contact par mail est a privilegier car les agences sont reellement "busy", la demande de visite est à privilegier car rare sont les agences à repondre aux demandes d'information.
Une visite d'appartement donne accès a une candidature ou "application", penser à demander et remplir le formulaire en avance au format pdf, preparer le dossier de candidature à l'avance et l'envoyer via votre smartphone dès la visite terminée.
4) Pour les appartements situés à proximité directe du centre ville, ils sont rare et les agences le savent donc le dépot du "deposit" est le seul moyen de "reserver" temporairement l'appartement, ça va de 300£ à plus de 1000£...
5) Une fois la candidature envoyée, l'attente est d'environ 2 semaines jusqu'à recevoir un appel de confirmation de l'agent et là c'est le pied !!! Bref... c'est pas encore fini car il vous enverra un email avec un lien sur lequel vous devrez cliquer et là il vous faudra sortir environ £80 (2x£40) pour envoyer vos documents et les faire valider par un organisme de validation "suretenant.com", encore 1 semaine d'attente avant le precieux sésame.
6) Rendez vous à l'agence et signature du contrat, remise des clefs le lendemain mais pas de visite, le dossier d'inventaire avec photos à l'appui a déja été fais par l'agence, vous avez alors 7 jours pour le renvoyer avec vos remarques et photos.
CONSEIL: Prenez vos propres photos des defauts et envoyez les en meme temps que le formulaire.
7) L'agence vous proposera de vous raccorder au reseau gaz & electricité via son partenaire (ex:british gas), bien comparer avec scottish power (ou autres...) car les tarifs peuvent etre totalement différents, ensuite contacter le meilleur fournisseur et preparez vous à passer un peu de temps au telephone (accent scottish oblige) ensuite vous serez tranquilles, sachez que le paiement est à la carte, quand vous voulez et en fonction de votre consommation.
8) Le paiement de la council tax se fait directement au "Edinburgh city council" via internet, vous recevrez une lettre avec les montant et les echeances, pas de stress sauf pour le montant qui selon le quartier peut vous donner envie de partir sur une ile...
Après toute cette procedure nous avons pu enfin rentrer dans notre appartement et ça c'est cool !!!
Encore une chose, pensez a demander à votre proprietaire si l'appartement dispose d'une licence TV, elle coute £145.5 par an et pour les courtes durée c'est le meme tarif...
Ah et pour les jeunes travailleurs:
ATTENTION EN COLOCATION SI VOUS ETES QU'AVEC DES ETUDIANTS, EUX SONT EXEMPTES DE PAYER LA TAXE MAIS PAS VOUS !!!
BILAN FINANCIER RECHERCHE APPART:
_ FRAIS D'AGENCE: à la charge du proprietaire (Landlord)
_ DEPOSIT: 300£ à 1000£ (selon localisation et type de prestation)
_ VALIDATION CANDIDATURE: 80£
_ TV LICENCE: 145.5£
TOTAL: 525.5£
_ LOYER (Stockbridge EH3): 675£ / mois (46m² type T2 en RDC / 15£ par m²)
_ ASSURANCE APPARTEMENT: à la charge du proprietaire (Landlord)
_ COUNCIL TAX (Stockbridge): 140£ /mois (selon localisation)
_ ELECTRICITE & GAS: 90£ /mois (Electricité ~40£ / Gas ~50£)
_ INTERNET (Virgin Media): 19.9£/mois (29.9£ après 6 mois)
TOTAL: 924.9£ / Mois (~1174€)
IMPORTANT:
_ Quelques agences serieuses à retenir => SOUTHSIDE PROPERTY MANAGEMENT / DJ ALEXANDER (la notre)
_ Quelques agences à bannir => RENTLOCALLY (escroc) / FINEHOLM (mauvaise reputation) / GRANT PROPERTY (cher)
_ Quelques sites web de recherche de collocation => SPARE ROOM / FLATMATE ROOM / GUMTREE / EDINROOM (FB)
_ Quelques sites web de recherche d'appartement => ZOOPLA / LETTINGWEB.COM / PRIMELOCATION.COM